Wer erfolgreich in Immobilien investieren möchte, braucht einen Partner, der nicht nur über fundiertes Fachwissen, sondern auch über das richtige Gespür für Menschen und Märkte verfügt. Genau das bieten wir bei SV Rege.

Dabei verstehen wir uns als essenzielle Schnittstelle zwischen Investoren (von institutionellen Anlegern über Fonds und Family Offices bis hin zu Stiftungen) und Projektentwicklern oder Verkäufern. Unser Ziel: Alle Beteiligten von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Kapitalanlage zu begleiten und nachhaltige Werte zu schaffen. Denn wenn wir gemeinsam an einem Strang ziehen, profitieren am Ende alle.

Unser Ziel ist es, Projekte sicher zum Erfolg zu bringen – mit Blick auf die Bedürfnisse aller Beteiligten. So entsteht ein Mehrwert, von dem Investoren, Entwickler und Kommunen gleichermaßen profitieren.

Ganz gleich, ob es sich um Gewerbegrundstücke, Wohnanlagen oder Spezialimmobilien handelt – für unsere nationalen und internationalen Investoren sind wir stets auf der Suche nach interessanten Objekten.

Konkret suchen wir:

• Gewerbegrundstücke an Autobahnzubringern (ab ca. 20.000 qm), geeignet für Logistik- oder E-Mobilitätsprojekte.
• Grundstücke für PV-Freiflächenanlagen (ab 3 ha).
• Wohnimmobilien wie Quartiersentwicklungen, Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Studentenappartements oder Boardinghouses.
• Pflegeimmobilien wie Seniorenwohnanlagen, Betreutes Wohnen und medizinische Versorgungszentren.
• Gewerbeobjekte (Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufs- bzw. Fachmarktzentren, Büro- und Logistikflächen).

Warum mit uns? Wir bringen geballtes Know-how in der Immobilienbranche mit und haben direkten Zugriff auf ein Netzwerk bonitätsstarker Käufer. Damit schaffen wir einen professionellen, transparenten Verkaufsprozess – vom Erstkontakt bis zum finalen Vertragsabschluss.

Ganz gleich, ob es sich um Gewerbegrundstücke, Wohnanlagen oder Spezialimmobilien handelt – für unsere nationalen und internationalen Investoren sind wir stets auf der Suche nach interessanten Objekten.

Wir sind fortlaufend auf der Suche nach attraktiven Flächen für unsere Projektentwickler, die sie von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten. Dabei konzentrieren wir uns auf folgende Schwerpunkte:

• Wohnen: Quartiersentwicklungen, Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Studentenappartements, Boardinghouses
• Pflege: Seniorenwohnanlagen, Betreutes Wohnen, medizinische Versorgungszentren
• Gewerbe: Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufszentren, Büro- und Logistikimmobilien, E-Mobilität, PV-Freiflächenanlagen

Sie sind unsicher, ob Ihr Grundstück infrage kommt? Sprechen Sie uns an – wir prüfen gern unverbindlich, welche Möglichkeiten sich daraus ergeben. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung zu realisieren, von der alle Seiten profitieren.

Für unsere Bestandsinvestoren und Projektentwickler suchen wir laufend Kaufopportunitäten mit nachfolgenden Merkmalen:

Investieren in Pflege – ein wertstabiles Segment

Ob Seniorenwohnanlage, Betreutes Wohnen oder medizinisches Versorgungszentrum: Pflegeimmobilien gelten als krisenfeste und renditestarke Anlageform. Bei SV Rege finden Sie regelmäßig neue Angebote, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vorstellen.

Da diese Objekte häufig wechseln, empfehlen wir Ihnen, regelmäßig vorbeizuschauen oder uns direkt zu kontaktieren. So erfahren Sie aus erster Hand, welche Pflegeimmobilien aktuell in unserem Portfolio verfügbar sind – und wie Sie damit langfristig nachhaltige Werte schaffen können.

Lage & Umgebung Im malerischen Isartal (Landkreis Dingolfing-Landau) liegt die Gemeinde Moosthenning. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Standort Ruhe und Entspannung. Dennoch ist die Verkehrsanbindung ideal: Landshut liegt nur 32 km entfernt, München ist in etwa einer Stunde erreichbar. Wirtschaftlich profitiert die Region vom nahen BMW-Werk in Dingolfing.

Das Projekt: Wohnpark Moosthenning Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück am Waldrand entstehen vier Gebäude mit insgesamt 83 Wohneinheiten (80 Seniorenwohnungen, 3 Personalwohnungen) sowie vier Tagespflegen. Die Gebäude sind paarweise verbunden.

Ausstattung & Aufteilung

• Haus 1: Beherbergt im Erdgeschoss eine Tagespflege mit Therapieraum und Gartenzugang. In den Obergeschossen befinden sich 20 Appartements sowie drei Personalwohnungen mit Terrasse.

• Haus 2: Hier befinden sich die zentralen Versorgungseinrichtungen (Küche, Wäscherei) sowie eine weitere Tagespflege und 20 Wohnungen in den oberen Etagen.

• Haus 3 & 4: Diese sind identisch aufgebaut: Je eine Tagespflege im Erdgeschoss und Seniorenwohnungen darüber.

Wohnkomfort & Außenanlagen Die Anlage umfasst 75 Einbett- und 8 Zweibettzimmer. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und barrierefreie Zugänge garantieren höchsten Komfort. Ein überdachter Gang verbindet die Gebäude und führt durch die parkähnliche Außenanlage mit Pavillon, Brunnen und Sitzgelegenheiten. Für Besucher stehen 22 Stellplätze (4 behindertengerecht) zur Verfügung.

Das Objekt: „Unser kleines Heim in Herringhausen“ Seit 2017 bietet die Senioren-WG im Herforder Ortsteil Herringhausen Platz für 18 Bewohner (16 Einzelzimmer, ein Doppelzimmer). Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs Mitarbeiter-Apartments im Obergeschoss. Die Einrichtung verfügt über großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche inklusive Terrasse und Wintergarten. Das Wohnkonzept verbindet Souveränität mit Gemeinschaft: Es richtet sich gezielt an Senioren, die Unterstützung im Alltag benötigen, aber eine geborgene Alternative zur klassischen stationären Pflege suchen.

Standort Herford Die Kreisstadt Herford (ca. 79.000 Einwohner) liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Bekannt für ihre lange Tradition in der Möbel- und Bekleidungsindustrie, fungiert die Stadt zudem als wichtiges Kulturzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe (u.a. Museum Marta, Nordwestdeutsche Philharmonie).

Betreiber & Konzept: Bonitas Verantwortlich zeichnet der ambulante Fachpflegedienst Bonitas GmbH & Co. KG mit Sitz in Herford. Unter dem Motto „Wir l(i)eben Pflege!“ betreibt das Unternehmen neben der häuslichen Pflege insgesamt 15 Senioren-WGs sowie eine WG für junge Pflegebedürftige, vorwiegend im nordöstlichen NRW. Das Angebot deckt Betreuungsbedarf bis zum Pflegegrad 5 ab. Der Fokus liegt auf familiären Strukturen, hochwertiger Ausstattung und dem Erhalt der Selbstbestimmung bei gleichzeitiger Versorgungssicherheit.

Service & Alltag Bonitas setzt auf einen erhöhten Personalschlüssel, um eine individuellere Betreuung als in klassischen Heimen zu gewährleisten. Die Verpflegung wird frisch durch eine ausgebildete Hauswirtschaftsleitung organisiert – auf Wunsch können Bewohner bei der Zubereitung mitwirken. Die Reinigung der Räumlichkeiten erfolgt durch den Pflegedienst, die Wäscheversorgung übernimmt ein externer Kooperationspartner.

Das Projekt: Seniorenzentrum Hürth In zentraler Lage an der Luxemburger Straße in Hürth entsteht ein vierstöckiges, barrierefreies Seniorenzentrum. Das Neubauprojekt vereint drei Nutzungsarten unter einem Dach: 18 großzügig geschnittene Einheiten für das Betreute Wohnen sowie 24 Pflegeapartments, die ausschließlich als Einzelzimmer konzipiert sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene, seniorengerechte Bäder. Im Erdgeschoss ist zudem eine Tagespflege angesiedelt, die Platz für bis zu 20 Gäste bietet und als sozialer Treffpunkt dient.

Lage & Infrastruktur Der Standort im Rhein-Erft-Kreis profitiert von der direkten Nähe zu Köln (ca. 10 Minuten). Die Umgebung bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Hausärzten sowie dem nahen Sana-Klinikum. Verkehrstechnisch ist das Objekt optimal angebunden: Der Autobahnanschluss A4 (Aachen-Köln) ist schnell erreicht, eine S-Bahn-Station der Linie Köln-Bonn liegt in fußläufiger Entfernung.

Der Betreiber: St. Elisabeth Verantwortlich für den Betrieb zeichnet die St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH mit Sitz in Geilenkirchen. Geschäftsführer Harold van Donzel bringt langjährige Erfahrung im Sektor ein, unter anderem durch den Betrieb eines ambulanten Pflegedienstes in Jülich seit 2010 (über 175 Kunden). Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Versorgung in ambulant betreuten Wohngruppen und der Tagespflege. Die Unternehmensphilosophie fokussiert sich dabei auf die größtmögliche Selbstbestimmung der Bewohner bei gleichzeitiger Versorgungssicherheit.

Erfolgreiche Projekte – zufriedene Partner
Eine Auswahl unserer bisherigen Transaktionen zeigt, wie vielseitig und erfolgreich wir bereits tätig waren. Ob Gewerbegrundstück für E-Mobilität, Wohn- und Geschäftshäuser oder Fachmarktzentren: Wir begleiten jedes Projekt mit Sorgfalt und Engagement.

• Gewerbegrundstück Ahrensburg (32.011 qm) für E-Mobilität: 3,8 Mio. €
• Bestandspflegeheim Dettenheim: 11,3 Mio. €
• Wohn- und Geschäftshaus Mannheim: 42,56 Mio. €
• Verkauf Wohnungsportfolio Süddeutschland: 11 Mio. €
• Portfolio Fachmarktzentren Deutschland: 81 Mio. €, in Folge weitere 60 Mio. € platziert
• Diverse Finanzierungen (14 Mio. €, 7 Mio. €) erfolgreich abgeschlossen
• Projekte in den Bereichen Windenergie & Solar, z. B. 5 MW Solarpark in Bayern und 3,5 MW PV-Dachflächenanlage bei Leipzig

Unser Credo: Jedes Projekt ist einzigartig, und wir wollen es zu einer Erfolgsgeschichte für alle Beteiligten machen.

Wir sind hier, um Sie zu unterstützen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilienziele zu erreichen.